Si necesitas conocer el valor fiscal de un bien inmueble para cualquier trámite o proceso legal, debes obtener un certificado de avalúo fiscal. Este documento es emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII) y te permite conocer el valor fiscal de un bien en una fecha determinada. En este artículo te explicamos cómo obtener el certificado de avalúo fiscal simple detallado por internet y de forma gratuita.
¿Qué es el certificado de avalúo fiscal?
El certificado de avalúo fiscal es un documento emitido por el SII que muestra el valor fiscal de un bien inmueble en una fecha determinada. Este valor es utilizado para el cálculo de diversos impuestos, como el Impuesto Territorial o el Impuesto a las Herencias, y también es utilizado en diversos trámites legales.
El valor fiscal de un bien inmueble es diferente al valor comercial, ya que se calcula en base a la tasación fiscal que realiza el SII. Este valor puede ser mayor o menor al valor comercial, dependiendo de diversos factores como la ubicación, tamaño, antigüedad y estado de conservación del inmueble.
¿Cómo se puede obtener el certificado de avalúo fiscal?
Existen dos formas de obtener el certificado de avalúo fiscal: por internet o de forma presencial.
Certificado de avalúo fiscal por internet
Para obtener el certificado de avalúo fiscal por internet, sigue estos pasos:
- Ingresa al sitio web del Servicio de Impuestos Internos
- Haz clic en la opción "Certificados" que aparece en el menú de la parte superior de la página.
- Selecciona la opción "Certificado de Avalúo Fiscal".
- Ingresa tu RUT y clave secreta para ingresar a la plataforma del SII.
- Selecciona la opción "Obtener Certificado de Avalúo Fiscal Simple Detallado".
- Ingresa la dirección del inmueble que deseas tasar y haz clic en "Buscar".
- Selecciona el inmueble que corresponde y haz clic en "Continuar".
- Selecciona la fecha para la que deseas obtener el certificado de avalúo fiscal y haz clic en "Generar Certificado".
El certificado de avalúo fiscal se descargará automáticamente en formato PDF y podrás guardarlo o imprimirlo según tus necesidades.
Certificado de avalúo fiscal presencial
Si prefieres obtener el certificado de avalúo fiscal de forma presencial, debes dirigirte a una de las oficinas del SII y seguir los siguientes pasos:
- Reúne los documentos necesarios, como tu cédula de identidad y los antecedentes del inmueble que deseas tasar.
- Dirígete a la oficina del SII más cercana a tu domicilio.
- Solicita el certificado de avalúo fiscal y entrega los documentos requeridos.
- Espera a que el funcionario del SII realice la tasación del inmueble y emita el certificado correspondiente.
Ten en cuenta que este proceso puede tardar más tiempo que el proceso en línea y puede tener un costo asociado.
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Obtener el certificado de avalúo fiscal por internet es una forma rápida y sencilla de conocer el valor fiscal de un bien inmueble en una fecha determinada. Siguiendo los pasos indicados en este artículo, podrás obtener el certificado de avalúo fiscal simple detallado de forma gratuita y sin necesidad de salir de casa. Sin embargo, si prefieres obtener el certificado de forma presencial, debes dirigirte a una de las oficinas del SII y realizar el trámite correspondiente.
