Goolzoom: herramienta con información geográfica catastral

Por Lorenzo Romero, Periodista por la Universidad de Sevilla. Publicado el 11-11-2019.  

Goolzoom es una aplicación de información catastral asociada a Google Maps, que permite al usuario acceder a diferentes mapas y otras herramientas que pueden resultar de gran utilidad especialmente a aquellos profesionales que se dedican al sector de la arquitectura, aunque también es accesible para particulares. No te pierdas todo lo que esta herramienta permite hacer, y cómo sacarle el máximo partido.

¿En qué consiste Goolzoom y por qué puede ser de utilidad?

Goolzoom, creada en el 2007, es una aplicación derivada de Google Maps, que se ha vuelto muy popular al pasar el tiempo. Esta herramienta te permite ver varios tipos de mapas, incluidos mapas históricos.

Goolzoom permite a los usuarios consultar la información catastral de fincas o viviendas combinando los datos proporcionados con información tanto del Catastro como de Google Maps y del Sistema de Información Geográfica de Parcelas Agrícolas (SIGPAC). Pero ¿a qué tenemos acceso con esta herramienta?:

  • Información catastral
  • Mapas históricos
  • Planes generales de ordenación municipal
  • Imágenes a vista de pájaro
  • Google Street View
  • Google Maps
  • Google Earth
  • Ortofotos Pnoa.
  • Ortofotos Sigpac.
  • Ortofotos históricas (desde el año 2014 hasta el 2105 incluyendo OLISTAT, SIGPAC y el vuelo americano de 1956-1957)
  • Capas de medio ambiente
  • Ortofotografías (fotografías de vista aérea geométricamente corregidas de forma que la escala entre ellas presente uniformidad)
  • Mediciones
  • Elevaciones
  • Posibilidad de múltiples vistas
  • Librería con acceso a mapas externos

Categorías de Goolzoom

Goolzoom está dividida en tres categorías diferentes:

  • Inmuebles: Permite al usuario acceder a datos relacionados con un determinado inmueble que puede interesarle para venta o alquiler. Precio, superficie, número de habitaciones, orientación, metros cuadrados, precio por metro cuadrado… La opción perfecta para tener toda la información disponible sin salir de casa.
  • Mapas: Gracias a esta sección, es posible hacer un recorrido por todo el mapa de España y obtener información relacionada con parcelas e inmuebles.
  • Datos: Se trata de una categoría más técnica y especializada que ofrece diferentes datos acerca de viviendas, rentas, tasa de desempleo de la zona…

Planes disponibles en Goolzoom

Goolzoom proporciona a los usuarios diferentes planes de precios para que puedan escoger aquel que más se adecúe a sus necesidades de uso. Hay que destacar que la elección de uno u otro dependerá del uso que se le de a la herramienta.

Versión gratuita

La versión gratuita de Goolzoom cuenta con limitaciones, pero es ideal para aquellas personas que solamente utilizan la herramienta para casos muy puntuales y aislados para los que no necesitan profundizar en muchos datos.

Versión de pago

La versión de pago de Goolzoom permite un acceso mucho más amplio a toda la información disponible. Está especialmente pensada para profesionales del sector, inmobiliarias y empresas. Cuenta con las siguientes ventajas:

  • Acceso a informes de valoración de forma ilimitada (información catastral, situación, información del entorno, valoración económica, evolución del precio, mapa de testigos…)
  • Acceso a informes de mapas de forma ilimitada (plano de situación geográfica, mapa del relieve, imagen satélite, ortofoto PNOA, catastro actualizado, catastro superpuesto a PNOA, descarga de oferta inmobiliaria, descarga de mapas, descarga de datos catastrales, acceso al catastro histórico…)
  • Impresión de cartografía
  • Posibilidad de acceso a la cartografía en formato de imágenes y tamaño de forma personalizada
  • Navegación en modo 3D a pie de calle y posibilidad de utilizar dos mapas a la vez

Tarifas de acceso a Goolzoom (versión paga)

  • 15 días de pruebas gratis al registrarte
  • Básico 24 horas: 9€ mensuales
  • Básico: 19€ mensuales
  • Profesional: 29€ mensuales
  • Avanzado: 49€ mensuales

De igual forma, Goolzoom a veces proporciona descuentos. Solo debes dirigirte a la página de planes para enterarte de todos los descuentos actuales.

Cómo empezar a usar Goolzoom

En el caso de que te hayas decidido a usar Goolzoom, el proceso para poder utilizarlo es muy sencillo. Los pasos son los siguientes:

  • En primer lugar, debes acceder a la web oficial de Goolzoom
  • Cuando estés en la página principal, encontrarás botón «Registrarse» en la parte superior derecha. Pulsa sobre esta opción para registrarte
  • En el momento en el que ya has configurado tus datos de acceso, puede acceder a la zona de tu perfil, desde donde podrás modificar cualquier dato que hayas introducido anteriormente, acceder a la facturación por la contratación de un plan de pago…
  • A continuación debes seleccionar la opción «Plan»>»Contratar plan»
  • Cuando sepas el plan al que deseas acogerte, solo tendrás que pulsar en la opción de «Contratar» para efectuar el pago. Desde ese momento tendrás tu alta de usuario disponible y podrás acceder a todas las opciones de Goolzoom

¿Cómo acceder a la información de un bien específico?

El sitio funciona en Google Maps pero con una superposición de información general de cualquier lugar, que por supuesto, cuente con los mapas actualizados.

Para tener acceso a visualizar la información de un bien específico, debes:

  • Realizar el registro de tu propiedad, inmueble, terreno o parcela, en la página
  • Hacer zoom a tu propiedad en Mapas y luego clic en el número de referencia que se dirigirá a los listados oficiales de catastro
  • En esta área podrás hacer filtros de colores y otras opciones interesantes. Al hacer clic en la lista correspondiente se mostrará tu certificado
  • Dirígete a las opciones en la parte superior derecha de la página para activar o desactivar las opciones, como la superposición de Catastro. El trámite requiere un poco de paciencia ya que el sitio puede ser lento si se acerca y se aleja con las superposiciones conectadas
  • Para una mejor experiencia de uso, te sugerimos ir directamente a la ubicación que te interesa y acercar a la profundidad deseada, luego enciende las superposiciones
  • Cuando hagas clic en la referencia de la parcela o la propiedad, te sugerimos hacer clic derecho del mouse y abrir otra ventana para que no pierdas tu lugar en el mapa

Mapas

En la sección de mapas puedes hacer un recorrido por la zona que desees y obtener la información catastral de las propiedades, parcelas o terrenos de tu interés, tales como:

  • Catastro
  • Ortofoto
  • Urbanismo
  • Topográfico
  • Delimitaciones de áreas
  • Medio Ambiente

Datos

En esta parte se encuentran información más especializadas para ser utilizada por tasadores o profesionales que dominen ciertos términos relacionados con datos de catastro, censo de viviendas nuevas y usadas, etc, para fines más especializados.

Inmuebles

Por medio de algunos parámetros específicos, esta sección te ofrece información correspondiente a los tipos de propiedades que se encuentran en venta o en alquiler, es ideal para el uso de inmobiliarias o personas que buscan comprar o alquilar una propiedad por su cuenta. Los parámetros son:

  • Alquiler o venta
  • Una dirección específica
  • Número de habitaciones, baños, etc.
  • Extensión por metro cuadrado
  • Valor por metro cuadrado

Cuáles son las ventajas de usar Goolzoom

El uso de Goolzoom es realmente eficaz para obtener información relevante a una propiedad, bien, parcela, o vivienda. Por ejemplo, si estás pensando en comprar una parcela o propiedad puedes conocer algunos aspectos importantes, tales como:

  • Ver cómo los ayuntamientos están separando parcelas y límites
  • Ver la clasificación de la tierra
  • Saber qué se podría construir al lado de la parcela
  • Conocer información básica sobre su clasificación: rural, residencial, comercial, rústico o urbano, etc.
  • Obtener datos precisos de propiedades que puedan estar en venta o alquiler
  • También podrás obtener el valor por metro cuadrado o la extensión que ocupa un terreno

¿Qué hacer en caso de que Goolzoom no funcione?

En ocasiones puede ocurrir una interrupción del servicio que afecta solo a ciertos usuarios. Por ejemplo, podría haber un problema aislado que afecta solo a una característica específica o bloqueo de acceso, solo para una región particular.

Si ese es tu caso, el estado del servicio volverá a reponerse en breves minutos, (por ejemplo, una vez que los usuarios dejen de informar el problema).

También puede tratarse de una falsa alarma. De vez en cuando, algunos usuarios pueden mostrar incorrectamente signos de interrupción del servicio cuando no hay ninguno.

Goolzoom es la opción perfecta cuando quieres acceder a la información del Catastro sin tener que contar con un experto para ello. Además de ser muy fácil de utilizar te proporcionará prácticamente cualquier dato que necesites en apenas unos minutos ¡y sin salir de casa!



Fecha de actualización: 28-03-2020. Cómo citar: Romero, Lorenzo (11-11-2019). "Goolzoom: herramienta con información geográfica catastral". En: Internetizado.com. Disponible en: https://www.internetizado.com/goolzoom/
Lorenzo RomeroLorenzo Romero

Colaborador en periódicos y Wikipedia, lector empedernido y periodista desde el 2000 por la Universidad de Sevilla.